★土地広々194.00㎡（58.68坪）！★間取り充実の5SLDK！
★叡山電鉄「木野駅」地下鉄「国際会館駅」の2WAY利用可！
★大型ウォークインクローゼット付き♪
★たっぷり収納できる大容量パントリー付き♪
| 種別 | 中古戸建 | 物件整理番号 | 323 |
|---|---|---|---|
| 物件名 | 左京区岩倉幡枝町 中古戸建 | ||
| 物件所在地 | 京都市左京区岩倉幡枝町 | ||
| 価格 | 2,780万円 | ||
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線／木野／徒歩 約14分 | ||
| 交通2 | 京都バス/幡枝くるすの公園前/停徒歩2分 | ||
| 交通3 | |||
| 面積計測方式 | 公簿 | 土地面積 | 約194.00m² （58.68坪） |
| 建物延床面積 | 約164.27m² （49.69坪） | 構造材質 | |
| 階数 | 間取り | 5SLDK | |
| １階面積 | 約83.43m² | ２階面積 | 約51.84m² |
| ３階面積 | その他 | 築年月 | 昭和56年02月 |
| 私道 | セットバック | バルコニー方向 | 北西 |
| 接道 | 一方 | 間口 | 約9.2ｍ |
| 接道状況1 | 北西側・幅員約10.0m・公道・接道約9.2m | ||
| 接道状況2 | |||
| 接道状況3 | |||
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐車場 | 有 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 200% |
| 法令・制限 | 市街化区域 | ||
| 小学校区 | 岩倉南小学校 | 中学校区 | 洛北中学校 |
| 現況 | 空家 | 引渡時期 | 相談 |
| 引渡年月 | 取引態様 | 仲介 | |
| 物件登録日 | 2026年02月09日 | 物件更新日 | 2026年02月09日 |
| 設備・ポイント | 都市ガス,公営水道,公共下水道 ,電力 | ||
| 備考 | ★ガーデニングが楽しめるお庭付き♪ ★空家につきいつでも内覧可♪（室内綺麗にお使いです） ※構造・規模：木・鉄筋コンクリート造瓦葺地下1階付2階建 （地下1F：29.00㎡） ※増築未登記部分約3.65㎡（パントリー部分） ※駐車場（高さ1.7ｍ） ※建ぺい率超過しています 【周辺施設】 ・幡枝くるすの公園まで約130ｍ（徒歩約2分）・ダイソー京都岩倉店まで約420ｍ（徒歩約6分）・京都岩倉幡枝郵便局まで約460ｍ（徒歩約6分）・セブンイレブン京都岩倉幡枝店まで約400ｍ（徒歩約5分）・ライフ宝ヶ池店まで約900ｍ（徒歩約12分）・スギ薬局宝ヶ池店まで約950ｍ（徒歩約12分） 【教育施設】 ・岩倉南小学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）・洛北中学校まで約1900ｍ（徒歩約24分） |
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