☆H15年1月リフォーム済！
（キッチン、トイレ新調、床一部張替え、床暖房設置）
☆高台南側庭につき、陽当たり眺望良好 ☆南東角地
| 種別 | 中古戸建 | 物件整理番号 | 310 |
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡京市河陽が丘二丁目 中古戸建 | ||
| 物件所在地 | 長岡京市河陽が丘二丁目 | ||
| 価格 | 2,980万円 | ||
| 交通 | 阪急京都線「長岡天神」駅バス乗車7分／阪急バス「美竹台住宅前」停／徒歩7分 | ||
| 交通2 | |||
| 交通3 | |||
| 面積計測方式 | 公簿 | 土地面積 | 約215.37m² （65.14坪） |
| 建物延床面積 | 約121.20m² （36.66坪） | 構造材質 | 木造 |
| 階数 | 2階建 | 間取り | 5SDK |
| １階面積 | 約71.77m² | ２階面積 | 約49.43m² |
| ３階面積 | その他 | 築年月 | 昭和57年10月 |
| 私道 | セットバック | バルコニー方向 | |
| 接道 | 間口 | ||
| 接道状況1 | 東側・幅員約6.0m・公道 | ||
| 接道状況2 | 南側・幅員約7.0m・公道 | ||
| 接道状況3 | |||
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐車場 | 有 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 法令・制限 | 市街化区域 | ||
| 小学校区 | 市立長岡第五小学校 | 中学校区 | 市立長岡第四中学校 |
| 現況 | 空家 | 引渡時期 | 相談 |
| 引渡年月 | 取引態様 | 仲介 | |
| 物件登録日 | 2025年10月03日 | 物件更新日 | 2025年10月14日 |
| 設備・ポイント | 都市ガス,公営水道,公共下水道 ,電力 | ||
| 備考 | ［教育施設］ ・市立長岡第五小学校まで約1600ｍ（徒歩約20分） ・市立長岡第四中学校まで約1800ｍ（徒歩約23分） |
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