メリット・デメリット
その1
売却価格が高くなる
広範囲で高値で買ってくれる人と出会うチャンスが増えますので、買取売却と比べて売却価格が高くなる可能性がございます
その2
より良い条件
時間をかけてより良い条件の購入希望者を探すことができます
その1
短期間での売却が困難
買主探しや買主の住宅ローン審査、契約など様々な手続きを経る必要がありますので短期間での売却は困難になります
その2
仲介手数料がかかる
弊社と媒介契約（専属専任・専任・一般）を結ぶ必要があり、仲介業務に対する報酬として、仲介手数料のお支払いが発生します
その3
手間・時間がかかる
内覧希望の購入希望者に対して準備やスケジュール調整等の対応が必要になりますので、手間・時間がかかります
その4
周囲に知られる
弊社が広告活動を行い買主を探しますので、周囲に知られないままの売却は困難になります
フローチャート
STEP1
売却のご相談
お客様の売却に関するご要望をお聞かせください。様々な疑問点や不安を解消することから始めます。
STEP2
売却物件の調査・査定
売却希望物件をあらゆる角度から調査し、独自の価格査定書に基づき適正な売却価格をご提案します。
STEP3
売却方法のご提案
不動産の特徴を正確に把握した上で、適正な価格や売出しのタイミング、販売方法などをアドバイスします。
STEP4
媒介契約の締結
お客様に納得いただけるよう丁寧なプレゼンテーション実施し、媒介契約を締結します。
STEP5
購入客集客
（広告活動）
不動産流通機構（レインズ）不動産情報誌、新聞折込チラシ、ポスティング、オープンハウス、HPなど様々な広告媒体を積極的に活用し1日も早く売却できるよう販売活動を行います。
STEP6
売却活動の経過報告
お預かりしている不動産の販売促進活動の中で問い合わせ件数や反応など。きめ細かい経過報告を行います
STEP7
購入の申込み
購入希望者から購入申し込み書を入手します。その条件に合意できたら売渡承諾書を発行し、契約手続きに進みます。
STEP8
不動産売買ご契約
（売却）
購入希望者と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を結びます。
STEP9
残代金の受領・物件の引き渡し
買主様から売買代金を受け取り決済・引渡しを行います。原則として引き渡しまでに引っ越しを済ませていただきます。
販売促進活動
■自社ホームページへの広告配信
チラシポスティング
■近隣住民への定期的な投稿活動により、購入見込み客への周知徹底を全力をあげて行います
■現地周辺には手渡しでチラシを配布して活動を徹底します
ご相談について
弊社の経験と知識が豊富な営業担当者に
不動産のご売却でご不安なことをお気軽にご相談ください