☆路地奥の古民家です。静かな環境でまったりできます♪
☆鳳徳小学校目の前で通学安心です♪
☆普通借地権 ☆地主はお寺（大徳寺）のため安心です
☆古民家cafeに適す
| 種別 | 中古戸建 | 物件整理番号 | 312 |
|---|---|---|---|
| 物件名 | 北区紫野上鳥田町 中古戸建 | ||
| 物件所在地 | 京都市北区紫野上鳥田町 | ||
| 価格 | 980万円 | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線／北大路／徒歩 約13分 | ||
| 交通2 | |||
| 交通3 | |||
| 面積計測方式 | 土地面積 | 約120.38m² （36.41坪） | |
| 建物延床面積 | 約90.57m² （27.39坪） | 構造材質 | 木造瓦葺 |
| 階数 | 2階建 | 間取り | 5K |
| １階面積 | 約70.74m² | ２階面積 | 約19.83m² |
| ３階面積 | その他 | 築年月 | |
| 私道 | セットバック | バルコニー方向 | |
| 接道 | 一方 | 間口 | 約1.5ｍ |
| 接道状況1 | 南側・幅員約6.0m・公道・接道約1.5m | ||
| 接道状況2 | |||
| 接道状況3 | |||
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐車場 | 無 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 法令・制限 | 市街化区域 | ||
| 小学校区 | 鳳徳小学校 | 中学校区 | 旭丘中学校 |
| 現況 | 空家 | 引渡時期 | 相談 |
| 引渡年月 | 取引態様 | 仲介 | |
| 物件登録日 | 2025年11月01日 | 物件更新日 | 2025年11月01日 |
| 設備・ポイント | 都市ガス,公営水道,公共下水道 ,電力 | ||
| 備考 | ※築年月不詳（30年以上） ※接道義務を満たしていないため再建築不可 ※リフォームの際、規定による承諾料が必要です ※新地代35,200円/月 ※新所有者及び宗教法人大徳寺との間で新たに土地賃貸借契約 （期間30年）を締結頂きます。 【周辺施設】 ・ライフ堀川北山店まで約400ｍ（徒歩約5分）・イオンモール北大路まで約700ｍ（徒歩約9分）・セブンイレブン京都堀川今宮店まで約110ｍ（徒歩約2分）・ダックス京都紫野店まで約650ｍ（徒歩約9分） 【教育施設】 ・京都市立鳳徳小学校まで約20ｍ（徒歩約1分）・京都市立旭丘中学校まで約1300ｍ（徒歩約17分） |
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