☆中古戸建 改装渡し！（2025年2月完了）
☆東南角地のため陽当たり通風良好！
☆3WAYアクセス（JR「円町」・地下鉄「二条」・京福「北野白梅町」）
☆建替え用地としてもご検討ください。
| 種別 | 中古戸建 | 物件整理番号 | 238 |
|---|---|---|---|
| 物件名 | 上京区利生町 中古戸建 | ||
| 物件所在地 | 京都市上京区下長者町通六軒町西入利生町 | ||
| 価格 | 1,950万円 | ||
| 交通 | ＪＲ嵯峨野・山陰線／円町／徒歩 約18分 | ||
| 交通2 | 地下鉄東西線／二条／徒歩 約19分 | ||
| 交通3 | |||
| 面積計測方式 | 公簿 | 土地面積 | 約53.35m² （16.13坪） |
| 建物延床面積 | 約57.60m² （17.42坪） | 構造材質 | 木造瓦葺 |
| 階数 | 2階建 | 間取り | 3DK |
| １階面積 | 約29.07m² | ２階面積 | 約28.53m² |
| ３階面積 | その他 | 築年月 | 昭和53年05月 |
| 私道 | 私道負担含 約13.67m² | セットバック | バルコニー方向 |
| 接道 | 二方 | 間口 | 約5.7ｍ |
| 接道状況1 | 南側・幅員約4.0m・私道・接道約5.7m | ||
| 接道状況2 | 東側・幅員約5.3m・私道・接道約7.0m | ||
| 接道状況3 | |||
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐車場 | 無 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 法令・制限 | 市街化区域 | ||
| 小学校区 | 仁和小学校 | 中学校区 | 北野中学校 |
| 現況 | 空家 | 引渡時期 | 相談 |
| 引渡年月 | 取引態様 | 仲介 | |
| 物件登録日 | 2024年06月03日 | 物件更新日 | 2024年10月29日 |
| 設備・ポイント | 都市ガス,公営水道,公共下水道 ,電力 | ||
| 備考 | 【改装予定】2025年2月完了 ・玄関：床CF、壁・天井クロス張り ・階段：壁クロス張り ・DK：キッチン新調、床CF、壁・天井クロス張り ・1階 和室：畳新調、壁クロス張り、木部塗装、ドア新調、襖張替 ・浴室：床シート張り、壁・天井塗装、水栓金具新調 ・洗面所：洗面台新調、床CF、壁・天井クロス張り ・トイレ：トイレ新調、床CF、ドア新調 ・2階 和室4.5帖：畳新調、ドア新調、襖張替、床の間変更→押入 ・2階 和室6帖：畳表替、ドア新調、襖張替、床の間変更→収納 ・2階 フリースペース3.5帖：床CF、壁・天井クロス張り ・給湯器新調、和室柱等木部一部塗装、バルコニー鉄部塗装、 網戸一部新調と一部張替、分電盤新調、屋根一部補修、 外構ブロック一部補修等 ※有効宅地面積39.68㎡（約12.00坪） 【近隣施設】 ○デイリーカナート千本中立売店まで徒歩7分（約560ｍ）○フレスコ御前店まで徒歩11分（約860ｍ）○ローソン仁和寺街道七本松店まで徒歩4分（約260ｍ）○セブンイレブン千本中立売店まで徒歩7分（約510ｍ）○ココカラファイン千本中立売店まで徒歩5分（約390ｍ）○コーナン西陣上七軒店まで徒歩8分（約640ｍ）○医療法人洛和会丸太町病院まで徒歩7分（約540ｍ）○医療法人相馬病院まで徒歩10分（約800ｍ）○京都仁和郵便局まで徒歩5分（約400ｍ）○京都市中央図書館まで徒歩8分（約640ｍ）○りそな銀行千本支店まで徒歩9分（約680ｍ）○京都銀行西陣支店まで徒歩12分（約940ｍ）○上京警察署まで徒歩11分（約840ｍ） 【教育施設】 ○仁和小学校まで徒歩9分（約660ｍ）○北野中学校まで徒歩14分（約1090ｍ） |
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