☆鳴滝本町バス停前の店舗＋2LDKの住宅（元とんかつ屋）
現状、カウンターと座敷にテーブル2つあり
☆飲食店や、その他店舗、事務所、住宅等 用途に合わせた
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| 種別 | 中古戸建 | 物件整理番号 | 335 |
|---|---|---|---|
| 物件名 | 右京区鳴滝安井殿町 店舗付住宅 | ||
| 物件所在地 | 京都市右京区鳴滝安井殿町 | ||
| 価格 | 580万円 | ||
| 交通 | 京福電鉄北野線／宇多野／徒歩 約7分 | ||
| 交通2 | 京福電鉄北野線／鳴滝／徒歩 約7分 | ||
| 交通3 | |||
| 面積計測方式 | 公簿 | 土地面積 | 約34.00m² （10.28坪） |
| 建物延床面積 | 約67.74m² （20.49坪） | 構造材質 | RC造 |
| 階数 | 3階建 | 間取り | 2LDK |
| １階面積 | 約22.58m² | ２階面積 | 約22.58m² |
| ３階面積 | 約22.58m² | その他 | 築年月 | 昭和47年03月 |
| 私道 | セットバック | バルコニー方向 | |
| 接道 | 二方 | 間口 | 約3.6ｍ |
| 接道状況1 | 北側・幅員約9.0m・公道・接道約3.6m | ||
| 接道状況2 | 南側・幅員約3.6m・私道・接道約3.6m | ||
| 接道状況3 | |||
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐車場 | 無 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 法令・制限 | 市街化区域 | ||
| 小学校区 | 宇多野小学校 | 中学校区 | 双ヶ丘中学校 |
| 現況 | 空家 | 引渡時期 | 相談 |
| 引渡年月 | 取引態様 | 仲介 | |
| 物件登録日 | 2026年05月27日 | 物件更新日 | 2026年05月27日 |
| 設備・ポイント | 都市ガス,公営水道,公共下水道 ,電力 | ||
| 備考 | ※増築未登記部分約16.2㎡あり ※改装必要 【教育施設】 ・宇多野小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）・双ヶ丘中学校まで約1400ｍ（徒歩約18分） |
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