☆令和2年建築！ ☆2SLDK ☆北側には広々とした庭
☆通勤・通学に便利な2WAYアクセス
（嵐電「鳴滝」駅徒歩約5分、JR「太秦」駅徒歩約17分）
☆前面道路との高低差無
| 種別 | 中古戸建 | 物件整理番号 | 333 |
|---|---|---|---|
| 物件名 | 右京区鳴滝藤ノ木町 中古戸建 | ||
| 物件所在地 | 京都市右京区鳴滝藤ノ木町 | ||
| 価格 | 3,880万円 | ||
| 交通 | 京福電鉄北野線／鳴滝／徒歩 約5分 | ||
| 交通2 | ＪＲ嵯峨野・山陰線／太秦／徒歩 約17分 | ||
| 交通3 | |||
| 面積計測方式 | 公簿 | 土地面積 | 約118.15m² （35.74坪） |
| 建物延床面積 | 約86.94m² （26.29坪） | 構造材質 | 木造 |
| 階数 | 2階建 | 間取り | 2SLDK |
| １階面積 | ２階面積 | ||
| ３階面積 | その他 | 築年月 | 令和2年11月 |
| 私道 | 私道負担別 約3.29m² | セットバック | バルコニー方向 | 東 |
| 接道 | 一方 | 間口 | 約6.8ｍ |
| 接道状況1 | 東側・幅員約4.0m・私道・接道約6.8m | ||
| 接道状況2 | |||
| 接道状況3 | |||
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐車場 | 有 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 法令・制限 | 市街化区域 | ||
| 小学校区 | 京都市立宇多野小学校 | 中学校区 | 京都市立双ヶ岡中学校 |
| 現況 | 居住中 | 引渡時期 | 相談 |
| 引渡年月 | 取引態様 | 仲介 | |
| 物件登録日 | 2026年04月06日 | 物件更新日 | 2026年04月06日 |
| 設備・ポイント | 都市ガス,公営水道,公共下水道 ,電力 | ||
| 備考 | 【POINT】 ■約16.0帖の広々としたLDK ■床暖房（LD）■南西向きにつき陽当たり良好 ■宅配ボックス ■浴室暖房乾燥機 ■食器洗浄乾燥機 ■対面式キッチン ■駐車2台可能（車種による） 【周辺施設】 ・いかりスーパーマーケット常盤店まで約620ｍ（徒歩約8分）・コープさがのまで約860ｍ（徒歩約11分）・セブンイレブン京都福王子店まで約650ｍ（徒歩約9分）・スギ薬局常盤店まで約560ｍ（徒歩約7分）・京都宇多野郵便局まで約450ｍ（徒歩約6分）・京都銀行常盤支店まで約580ｍ（徒歩約8分） 【教育施設】 ・京都市立宇多野小学校まで約650ｍ（徒歩約9分）・京都市立双ヶ岡中学校まで約1000ｍ（徒歩約13分） |
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